Wir über uns

Kurzvorstellung der Pretsch Immobilientreuhand GmbH

  • Immobilientreuhand-Familienbetrieb
    vormals Hausverwaltung Rudolf und später Stefanie Pekarek seit 1928
    KommR Rudolf Pretsch als Enkel Alleininhaber von 1970 bis 2006
    Mitarbeit von Tochter Petra Gutmann (geb. Pretsch) seit 1988
    Eintritt von Schwiegersohn Mag. Thomas Gutmann 1997
  • Pretsch Immobilientreuhand GmbH seit 2006
    Geschäftsführung durch Petra Gutmann (ehemals Pretsch) und Mag. Thomas Gutmann 
  • Gute Erreichbarkeit – Firmenstandort am Reumannplatz, Nahe U-Bahn-Station Reumannplatz regelmäßige Anwesenheit in der Liegenschaft selbstverständlich
  • behördlich geprüfte Immobilientreuhänder - Petra und Mag. Thomas Gutmann
  •  auf Immobilienverwaltung spezialisiertes Unternehmen (Makler- und Bauträgerkonzession werden nur anlassbezogen ausgeübt) • langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien (Miete, Wohnungseigentum, … )
  • Verwaltungsteam mit idealer Größe:
    NICHT ZU GROSS um Eigentümer nicht wie eine Nummer zu behandeln sondern individuell betreuen zu können,
    NICHT ZU KLEIN um nicht als „kleiner Fisch“ zu gelten, sondern schlagkräftig und flexibel die Bedürfnisse der vertretenen Eigentümergemeinschaften auch gegenüber Professionisten und Lieferanten durchsetzen zu können
  • Mag. Thomas Gutmann ist Lektor an der Fachhochschule Wiener Neustadt und Trainer am WIFI WIEN und bei anderen Kursveranstaltern: Themenbereiche „Praktische Hausverwaltung“ und „Miet- und Wohnrecht“
  • Mag. Thomas Gutmann ist gerichtlich beeideter Sachverständiger für das Immobilienwesen mit Spezialfächern „Bewertung“, „Angemessenheit von Mietzinsen“ und „Allgemeine Verwaltungstätigkeiten“
  • vom Gericht bestellter Zwangsverwalter 
  • Techniker im Verwaltungsteam
  • Information und Beratung – wohn-, bau- und steuerrechtlich
  • Kundenkontakt und –orientierung großgeschrieben 
  • Grundsatz Verlässlichkeit:
    Der Kunde darf keine Sekunde daran zweifeln, dass Vereinbartes passiert !
  • Grundsatz Terminorientierung:
    Die besten Lösungen taugen wenig wenn nicht rechtzeitig und zeitnah ! 
  • Grundsatz Sparsamkeit:
    Mit anvertrautem Vermögen wird treuhändig sorg- und sparsam umgegangen !
  • Kostenkontrolle mittels Kennzahlenanalyse → Kostenoptimierung selbstverständlich (Auswertung von Kostenpositionen je m²-Nutzfläche und Bestandseinheit zwecks Beurteilung der Angemessenheit insbesondere teurer Kosten – wie Wasser, Versicherung, Müll, usw.) 
  • Probezeit für gegenseitiges Kennenlernen vereinbar
  • Kurzpräsentation

 

 Mag. Thomas Gutmann
 

  • geboren 1969 in Wien
  • 1988 Matura HTL Fachrichtung Nachrichtentechnik in Wien
  • 1993 Studienabschluss mit Sponsion zum Magister der Sozial- und Wirtschaftswissenschaften
  • danach Siemens PSE Wien, Programm- und Systementwicklung
Diplomarbeit im Rahmen eines Siemens-Projektes
  • 1997 Immobilienverwaltung KommR Rudolf Pretsch, später Pretsch Immobilientreuhand GmbH
Rechnungswesen, Steuerangelegenheiten, Wohnrecht, Personalführung, Büroorganisation, 
Prokura seit 2006

  • 2002 Unternehmensgründung Liegenschaftsbetreuung
  • 2004 Befähigungsprüfung zur Ausübung des Gewerbes Immobilientreuhänder mit Auszeichnung
  • 2007 Bestellung zum gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen 
(Fachgebiete Bewertung, Mietzinsangemessenheit und Verwaltung)
  • Mitglied im Immobilienverwalterforum des ÖVI (Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder)
  • kooptiertes Mitglied und beratende Stimme im Fachgruppenausschuss der Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder seit 2006
  • Mitglied der Prüfungskommission der Wirtschaftskammer Wien - Berufsbefähigungsprüfung Immobilientreuhänder - Verwalter
  • Vortragstätigkeit am WIFI Wien – Berufsbefähigungslehrgang und Personenzertifizierungskurse
  • Vortragstätigkeit bei diversen Kursveranstaltern (u.a. Fachhochschule Wiener Neustadt und Nimmerrichter-Kurse)
  • Mitautor am „Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis“ – Linde Verlag 2013 – ISBN 978-3-7073-2060-2

 

Petra Gutmann
 

  • geboren 1968 in Wien
  • 1987 Matura AHS in Wien
  • 1988 Eintritt in den elterlichen Betrieb Immobilienverwaltung Rudolf Pretsch
  • 1993 Befähigungsprüfung zur Ausübung des Gewerbes Immobilientreuhänder
  • 2006 Gesellschafterin der Pretsch Immobilientreuhand GmbH
  • 2013 handelsrechtliche Geschäftsführerin der Pretsch Immobilientreuhand GmbH


 

PRETSCH Immobilientreuhand GmbH
FN 271403Y – HG Wien
1100 Wien, Neusetzgasse 7 (Reumannplatz)

Telefonzeiten : Montag bis Donnerstag 9-12 und 14-16 Uhr, Freitag 9-12 Uhr
Sprechstunden: Dienstag 14-18 Uhr

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